商品房买卖契约中要求买方签订物业管理公约的如何处理?

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• 问商品房买卖契约的预售登记手续如何办理
  

  房屋在期房期间，购房人因种种原因提出退房的。所购房屋1)可由开发商承诺暂不销售，待房屋竣工后，办理自管产;2)按原销售价格进行上网公示、竞卖，若有两人以上竞买的，采取摇号方式，经公证后确认购房人。7、房屋为现房，购房人在未申办房屋所有权登记的，因房屋质量、面积等原因，提出退房的。必须在“南京网上房地产”上公示，其再销售价格为原合同登记的价格，经三次公开摇号后无人认购的可由开发单位办理自管产。

• 问商品房买卖契约的预售登记手续如何办理?
  

  商品房买卖契约的预售登记手续如何办理房屋买卖契约的预售登记手续是房屋买卖契约的生效要件，未经登记的契约在法律上是无效的，合同约定的权利、义务对当事人无约束力。办理该手续应在签订契约的30日内，由买卖双方到房屋土地管理局市场处办理预售/预购登记手续。办理该手续时买卖双方应持合同正本（一式四份），购房者应持身份证复印件。如买卖双方未按上述规定时限办理交易审核，每逾期一天，有关部门将处以0.1％的罚款。ttttt

• 问商品房买卖契约预售登记手续如何办理
  

  商品房买卖契约的预售登记手续如何办理？房屋买卖契约的预售登记手续是房屋买卖契约的生效要件，未经登记的契约在法律上是无效的，合同约定的权利、义务对当事人无约束力。办理该手续应在签订契约的30日内，由买卖双方到房屋土地管理局市场处办理预售/预购登记手续。办理该手续时买卖双方应持合同正本（一式四份），购房者应持身份证复印件。如买卖双方未按上述规定时限办理交易审核，每逾期一天，有关部门将处以0.1％的罚款。

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