房屋买卖合同公证需提供哪些资料

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• 问房屋买卖合同买方需要提供哪些资料
  

  关于房屋买卖合同卖方要提供什么资料： 二手房过户需要准备的资料： 1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理 该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。 4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。 5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。

• 问房屋买卖公证代理需要提供哪些资料
  

  办理房屋买卖委托公证需要以下材料： 1、委托人是自然人的，需要提供身份证和户口；委托人是法人或者其他组织的，需要提供营业执照复印件和法人身份证； 2、委托事项的所有权证明：房屋所有权证明； 3、受托人身份证复印件； 4、委托事项涉及重大财产权益处分的，还需提供结婚证或单身证明，如夫妻共同到公证处办理委托等。； 5、公证处要求的其他材料。 当事人带上述材料到公证部门申请，经公证部门审查认为符合公证条件的，当事人可以领取公证书。公证书以司法部门规定的格式制作，自签字之日起生效。

• 问房屋买卖需要提供哪些资料？
  

  民法典规定，进行房屋买卖时，需要提供的证件包括买卖双方身份证明、房屋的房产证、完税凭证等。《中华人民共和国民法典》第二百零九条　【房地产物权登记的效力】房地产产权的设立、变更、转让和消灭，依法登记，发生效力；未经登记，无效力，但法律另有规定的除外。第二百一十一条　【房地产登记申请资料】当事人申请登记时，应当根据不同的登记事项提供权属证明、房地产地址、面积等必要材料。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条　申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交下列材料：（一）房地产权属证书；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳证明；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。

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