法院拍卖房子程序时间是哪些，有哪些相关的法律规定

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• 问按揭房子法院拍卖的相关流程都有哪些
  

  最好在开庭前和对方协商,制定还款计划,争取对方撤诉,然后及时归还欠款为妥。

• 问法院拍卖房子的规定有哪些
  

  法院拍卖房子的规定，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定如下： 第二条，人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置，或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。 第六条，实施网络司法拍卖的，人民法院应当履行下列职责： (一)制作、发布拍卖公告； (二)查明拍卖财产现状、权利负担等内容，并予以说明； (三)确定拍卖保留价、保证金的数额、税费负担等； (四)确定保证金、拍卖款项等支付方式； (五)通知当事人和优先购买权人； (六)制作拍卖成交裁定； (七)办理财产交付和出具财产权证照转移协助执行通知书； (八)开设网络司法拍卖专用账户； (九)其他依法由人民法院履行的职责。

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  首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题;其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权;法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋，交易手续费需双方缴纳。消费者竞买时要掌握以下要诀：一、了解所竞买房产的权属状况。二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。六、注意选择合法的房地产拍卖机构。七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。

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