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一、立项申请。需要进行资产评估的单位按照隶属关系向国有资产管理部门提交资产评估申请，并在评估前附上财产目录和相关会计报表。国有资产管理部门收到资产评估申请后，应当在规定期限内审查并作出是否是否进行评估，并通知申请人及其主管部门。据此，申请人委托资产评估机构对资产进行评估。二、资产清查。委托的资产评估机构应当在对资产占用单位进行全面资产、债权和债务清查的基础上，核实资产账面是否与实际情况一致，经营成果是否真实，并进行鉴定。三、评估估价。受委托的资产评估机构应当根据资产原值、净值、新旧程度、重置成本、盈利能力等因素，按照国有资产管理部门规定的评估方法对资产价值进行评估，并在评估工作结束后向受委托评估单位提交资产评估结果报告。四、验收确认。委托评估的占有单位取得资产评估机构资产评估结果报告后，报国有资产管理部门确认资产评估结果。国有资产管理部门应当在规定期限内对报告进行审核、验证和协商，确认资产评估结果，并发出确认通知。资产占用单位对确认通知书有异议的，可以在规定期限内向上级国有资产管理部门申请审查。
资产评估主要由以下几个步骤构成： 1、明确资产评估业务基本事项，例如资产评估目的、对象、基准日、出具资产评估报告的时间要求、资产评估报告的使用范围等等； 2、签订资产评估业务协议，确认资产评估业务的委托与受托关系； 3、形成资产评估计划，拟定工作思路和实施方案，合理安排工作、工作进度、专业人员调配； 4、资产勘查，例如对不动产和其它实物资产进行必要的现场勘查； 5、收集、分析资产评估资料； 6、评定估算，分析资产评估资料，选择资产评估方法，最终形成初步的资产评估结论； 7、形成和提交资产评估报告； 8、工作档案归档。
离婚房产评估手续一般包括如下: 1、获取估价业务 获取估价业务是指获取房地产估价业务，这是房地产估价的先决条件。 2、明确估价基本事项 无论从何种途径获取房地产估价业务，估价方与委托估价方一般都有一个业务接洽的过程，在此过程中，估价方要就估价的基本事项以及估价收费问题与委托估价方沟通和协商，予以明确，并签订合同，为后续工作打好基础。 (1)明确估价目的 所谓估价目的，是指为何种需要而估价。估价目的决定了房地产价格类型，也决定了估价的依据，是实施房地产估价的前提条件。受理估价的具体目的主要包括： ①市场行为：买卖、租赁、转让、抵押、典当、保险、拍卖等;②企业行为：合资、合作、股份制改造、上市、兼并、破产清算、承包等;③政府行为：农用地征用、土地使用权出让、课税、拆迁补偿、作价收购、土地使用权收回等;④其他：继承、纠纷、赠与及可行性研究、他项权利造成的房地产贬值等。 任何一个估价项目都有估价目的，并且只能有一个估价目的。 (2)明确估价对象。 明确估价对象即明确待估对象的基本情况，包括物质实体状况和权益状况。 (3)明确估价时点 估价时点是指决定房地产价格的具体时间点。由于同一房地产价格随时间而变化，所评估的房地产价格，必定是某一时点的价格，而并非只是一个纯粹的数字。因此，在进行房地产估价时，必须明确估价时点。否则，在估价过程中，有关参数的选择、调整幅度的确定等将无法进行，其估价也将毫无意义。 (4)明确估价日期 估价日期是进行房地产估价的作业日期。估价日期的确定也意味着明确了估价报告书的交付日期，因为，估价作业日期的止日期一般即为估价报告书的交付日期。 3、签订估价合同 在明确估价基本事项的基础上，估价方与委托估价方应签订委托估价合同或协议。
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