省新建住宅销售明码标价管理暂行规定-法师兄

颁布日期：执行日期：第一条为了规范新建住宅销售价格行为，维护房地产市场价格正常秩序，促进公平交易，制止价格欺诈，保障住宅购销双方的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和有关法规、规章，制定本暂行规定。第二条凡在浙江省行政区域内的房地产开发经营企业销售新建住宅，均应执行本暂行规定。第三条新建住宅销售明码标价采取价目表和明码标价书的标价方式。价目表的具体格式、内容、填写要求由市（地）价格主管部门规定；明码标价书由省物价局监制并统一印发（明码标价书样式附后，略），其他单位和个人不得擅自印制。第四条价目表由房地产开发经营企业在其经营场所的醒目位置公布；明码标价书，由房地产开发经营企业在销售商品住宅时向购房者明示，成交后由购房者签收，购销双方各执一份，以备查对。房地产开发经营企业应按规定的内容逐项准确填写价目表和明码标价书。第五条住宅销售明码标价书由房地产开发经营企业向当地价格主管部门领取，其中中央、省属在杭的开发经营企业向省物价局领取。第六条房地产开发经营企业不按本规定明码标价或利用明码标价进行价格欺诈的，由各级价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》及有关法规、规章予以查处。第七条本暂行规定自一九九八年十月一日起施行

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明码标价的法律规定如下：明码标价的标价方式由省级人民政府价格主管部门统一规定，县级以上地方人民政府价格主管部门的价格监督检查机构对标价方式...

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招标人可以依法对工程以及与工程建设有关的货物、服务全部或者部分实行总承包招标。以暂估价形式包括在总承包范围内的工程、货物、服务，属于依法必须...

物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。如今我国也是将物管公司进行了等级划分的，对应不同的等级，自然此时的收费标准就会不一样。另外，考虑到个给地区的经济发展不平衡，因而最终物业费的标准其实也是结合了本地的实际情况之后确定的。

国家计委《关于商品和服务实行明码标价的规定》中称，明码标价是指经营者收购、销售商品和提供服务时，按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》的要求公开标示商品价格、服务价格等有关情况的行为。按照这一要求，实行明码标价的商品和服务应包括实行市场调节价、政府指导价或者政府定价的商品和服务。经营者实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守价格法律、法规。明码标价的标价方式由省级人民政府价格主管部门统一规定，县级以上地方人民政府价格主管部门的价格监督检查机构对标价方式进行监制。未经监制的，任何单位和个人不得擅自印制和销售。需要增减标价内容以及不宜标价的商品和服务，由县级以上地方人民政府价格主管部门认定。根据商品和服务的特点，需要实行行业统一规范标价方式的，由国务院价格主管部门和省级人民政府价格主管部门确定。明码标价应当做到价签价目齐全、标价内容真实明确、字迹清晰、货签对位、标示醒目。价格变动时应当及时调整。降价销售商品和提供服务必须使用降价标价签、价目表，如实标明降价原因以及原价和现价，以区别于以正常价格销售商品和提供服务。经营者应当保留降价前记录或核定价格的有关资料，以便查证。从事零售业务的，商品标价签应当标明品名、产地、计价单位、零售价格等主要内容，对于有规格、等级、质地等要求的，还应标明规格、等级、质地等项目。标价签由指定专人签章。经营者不得在标价之外加价出售商品，不得收取任何未予标明的费用。经营者不得利用虚假的或者使人误解的标价内容及标价方式进行价格欺诈。

1.《中华人民共和国价格法》第四十二条经营者违反明码标价规定的，责令改正，没收违法所得，可以并处五千元以下的罚款。 2.《价格违法行为行政处罚规定》（2010年国务院令第585号）第十三条经营者违反明码标价规定，有下列行为之一的，责令改正，没收违法所得，可以并处5000元以下的罚款： (一)不标明价格的； (二)不按照规定的内容和方式明码标价的； (三)在标价之外加价出售商品或者收取未标明的费用的； (四)违反明码标价规定的其他行为。 3.《关于商品和服务实行明码标价的规定》（2000年国家发展计划委员会令第8号）第二十一条经营者有下列行为之一的，由价格主管部门责令改正，没收违法所得，可以并处5000元以下的罚款；没有违法所得的，可以处以5000元以下的罚款。