物流仓储用地是否可用于建设厂房？-法师兄

在大多数情况下,物流仓储用地的规划和使用都是根据其特定性质进行的,并专门为与物流仓储相关的所有活动服务。当选择物流仓储用地作为建设厂房所需的土地时,必须满足若干前提条件,并经过适当的审批后方可进行。在这个过程中,需要特别关注以下几个关键环节:首先,对于土地的规划和使用,需要深入理解当地土地规划和相关法规,以确认是否可以在物流仓储用地的基础上建造厂房。不同地区的规划要求和法规不尽相同,有些地方法规对土地用途实行了严格管制。为了获得建筑许可证和审批程序,通常需要向当地政府机构或相关职能部门提出申请。此过程可能包括提供建筑设计图纸、安全评估报告等材料,同时必须符合相关建筑规范和标准才能通过审批。其次,建设厂房可能对周围环境产生负面影响,如噪声污染等问题。因此,必须进行详细评估,并履行相关的环保和安全法规,以确保不会对周边居民的日常生活产生不良影响,同时维护良好的生态平衡。物流仓储用地的规划和使用主要是为了满足物流和仓储业务的特殊需求。如果决定在这块土地上建设厂房,应重点考虑物流作业的适宜程度,包括商品装卸、储存及运输流程的便利性。更为关键的是,无论何时都必须审慎对待法律责任和可能面临的后果。如果未经适当许可和审批就在物流仓储用地之上建设厂房,可能导致法律责任和严厉惩罚。遵守相关法律法规显得尤为重要。

答

仓储物流用地属于工业用地。工业用地是可以用来做仓储的，因为工业用地范畴就包括了库房用地，所以完全可以用作仓储的。在城市规划中，仓储用地是指城...

答

1、不能。若要建工厂，是要改变原土地用途的，要想修改土地利用总体规划，必须经原批准机关批准方可执行，未经批准，是不得擅自改变土地利用总体规划...

可以，但现在不单独给仓储服务的经营范围了，需要审批道路运输许可证，经营范围写普通货运，才可以做仓储服务。

一、工业、仓储、研发用地在一定时期内不宜转让工业、仓储、研发项目是一个地区经济社会发展不可缺少的重要组成，也是地方经济可持续发展的支柱。工业、仓储、研发项目用地取得后若在短时期内就转让，一是容易导致项目建设滞后，甚至长期闲置，影响地方经济发展进程；二是项目用地转让后，实施的项目可能与出让土地时确定的项目大相径庭，影响产业政策和产业发展战略，使得政府产业引导计划难以落实。二、从工业、仓储、研发项目自身建设角度考虑不宜分割登记工业、仓储、研发项目用地是结合工业、仓储、研发项目生产需要、规划条件、投资强度、建设用地配比、土地供应市场等诸多因素开展可行性研究之后予以确定的。设定的用地条件和规模是保证工业、仓储、研发项目正常运行的必要条件。若工业、仓储、研发用地分割登记，将出现土地细碎化状况，难以满足工业、仓储、研发项目自身生产、建设需要，也为分割转让提供了条件。

国务院《城市市容和环境卫生管理条例》第三十六条有下列行为之一者，由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其委托的单位责令其停止违法行为，限期清理、拆除或者采取其他补救措施，并可处以罚款：（一）未经城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意，擅自设置大型户外广告，影响市容的；（二）未经城市人民政府市容环境卫生行政主管部门批准，擅自在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施，影响市容的；（三）未经批准擅自拆除环境卫生设施或者未按批准的拆迁方案进行拆迁的。