购房日期是看日期还是房照的时间？

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• 问交的房产税是按照子的发票日期还是上日期
  

  根据《房产税暂行条例》，纳税义务发生时间原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起缴纳房产税纳税人自建房屋用于生产经营，自建成次月起缴纳房产税纳税人委托施工企业建房的，从办理验收手续次月起纳税；在办理验收手续前已使用的，从使用当月起计征房产税纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用次月起缴纳房产税纳税人购置存量房地产，自房产证签发次月起缴纳房产税纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起缴纳房产税房地产开发企业自用出租、出借本企业建造的商品房，自房产使用或交付次月起缴纳房产税

• 问判断婚前婚后房产是看上日期还是上日期
  

  如果房产证上写着夫妻双方的名字，除非另有约定，则无需计较房产是婚前买的还是婚后买的以及谁出的钱；如果房产证上写着夫妻一方的名字，这时候要计较该房产是属于夫妻一方的财产还是夫妻共同财产，除另有约定外或者另有证明房款来自夫妻双方外，应该看购房合同的日期。如果购房合同签订日期在婚前，合同当事人为夫妻一方，并无证据证明该房产为夫妻双方共同出资购买，那么推定该房产为婚前财产。

• 问缴纳标准是按购房合同的日期算还是交房日期算
  

  房产契税是以签订正式的购房合同开始计算时间的；购房满5年一说的是按照交纳契税的日期开始计算的。

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