一级资质的房产开发企业承揽业务的范围有规定吗？

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• 问河南省房地产开发企业承担的开发项目不受限范围不受规模限制的资质
  

  河南省城市房地产开发经营管理条例 第九条房地产开发企业在取得资质证书后,应当按照核定的资质等级承担相应规模的房地产开发项目: (一)一级资质的房地产开发企业承担的开发项目规模不受限制; (二)二级资质的房地产开发企业承担的开发项目建筑面积不得超过二十五万平方米; (三)三级资质的房地产开发企业承担的开发项目建筑面积不得超过十万平方米; (四)四级资质的房地产开发企业承担的开发项目建筑面积不得超过三万平方米; (五)暂定资质的房地产开发企业应当依据资质证书的要求承担相应规模的开发项目。

• 问国家承认房地产开发企业资质吗
  

  国家不允许房地产开发资质转让。资质证书分为正本和副本，由国务院建设行政主管部门统一制作，资质审批部门可以根据需要核发资质证书副本若干份，任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。

• 问房地产开发企业资质新规
  

  一、为了加强房地产开发企业资质的管理，规范房地产开发企业的经营行为，建设部最近颁布了新的《房地产开发企业资质管理规定》，并将在今年8月底之前完成清理换证工作。 明文规定了未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。 二、从事房地产开发的企业，应当是具备企业法人条件，经工商行政管理部门登记并发给营业执照，经建设主管部门备案并核发资质证书，才具有完整的房地产开发经营资格。 不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，应当认定其主体资格不合格而无法律效力。 三、虽然具备房地产开发经营资格，但企业超越资质等级从事房地产开发经营的，应当认定其超越经营范围而无法律效力。

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