房地产开发企业的经营范围

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• 问企业经营范围
  

  答：企业申请的经营范围中有下列情形的，企业登记机关不予登记： (一)法律、行政法规、国务院决定禁止企业经营的； (二)属于许可经营项目，不能提交审批机关的批准文件、证件的； (三)注册资本未达到法律、行政法规规定的从事该项目经营的最低注册资本数额的； (四)法律、行政法规、国务院规定特定行业的企业只能从事经过批准的项目而企业申请其他项目的； (五)法律、行政法规、国务院规定的其他情形的。

• 问房地产开发公司的经营范围有哪些？
  

  1、房地产开发公司的经营范围可以有:房地产开发、建造、销售、出租和管理自建商品房及配套设施。 但是，不可以有“承接市政工程、建筑装饰工程、水电、冷暖气工程安装、维修。物业管理、建筑策划，土地转让等”，市政工程、建筑装饰工程、水电、冷暖气工程安装、维修和物业管理要另外成立专业公司，并取得房地产开发企业资质以外的相应资质证书。 2、房地产物业管理公司的经营范围可以有:接受委托进行物业管理；提供冬季煤、油、气供暖服务；房地产信息咨询（中介除外）；企业形象策划；接受委托提供劳务服务；技术培训；家居装饰；商业装饰设计；公厕改造建设等。 但是，不可以有“园林工程设计和建设；”，要另外成立专业公司，取得相应资质证书。

• 问房地产开发企业资质承包范围
  

  一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。 二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。 各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。

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