对已抵押的财产能否进行？

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• 问房地产抵押是否对债权人进行抵押？
  

  根据我国《担保法》的规定，担保有效期最长为主合同期满二年内有效。担保合同是从合同，他项权利证到期应重新签订主合同或延长主合同到期时间，方能使他项权继续有效。否则就必须在他项权利有效期内提起诉讼，不然就会丧失对抵押物的优先受偿权。以上就是他项权证到期了怎么办的具体规定。

• 问已进行抵押担保的土地人民法院能否进行
  

  已经抵押的财产依然可以进行财产保全。但是对于抵押的财产，抵押权人拥有优先受偿权。只有在抵押权人优先受偿了的情况下，才轮到申请人受偿。所以，保全已抵押财产请慎重考虑。

• 问法院能否对已抵押房产确权
  

  法院能够对已抵押房产进行确权。根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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