房产证可以换出担保人吗

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• 问担保押可以换人吗
  

  银行担保人可以换人。 银行担保人换人通常需要的步骤是： 1、担保人、贷款人和银行协商变更事宜 2、银行审核新担保人资格，符合资金或贷款担保条件，同意贷款人变更担保人； 3、原担保人的担保内容由新担保人承担。

• 问房产证可以换购房人吗
  

  实践里可以同开发商协商把购房人由你变更为新的购房人。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问担保贷款可以换担保人吗
  

  贷款期间若是需要进行担保人的变更，需要向银行提出申请的，并经过重新签订合同后和银行的确认后，方可成功。

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