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商贷和公积金贷款差多少钱

2023-07-22
1、公积金和商业贷款差别在于利率差别,一个6.55%,一个4.5%;相差2.05%。还款方式还是等额本息,每月还款相同。还的信息最少,自然是公积金。年限当然是越短,利息越少。 2、年限而言,6年的话,公积金月供在3174.81元,如果可以承受,则最少利息。总还款3174.81元72月=228586.3元,利息就是28586.3元。如果商贷6年,月供3366.75总还款3366.75元72月=242406元,利息就是42406元。7年的话,公积金月供在2780.03元,也是利息较少的。总还款2780.03元84月=233522.5元,利息就是33522.5元。如果商贷7年,月供2974.73总还款2974.73元84月=249877.3元,利息就是49877.3元。显然,商贷6年,比公积金贷款7年的利息还有高。所以首选公积金,年限你自己根据承受能力决定。

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