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买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、件及其它证件。...
预定二手房且交定金给卖方,原则应该签正式的购房合同或购房三方协议。 预定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保...
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是否有购买协议?协议是否约定过户问题?
关于二手房买卖协议如何书写,内容应包括如下信息:一、买卖双方的基本信息:二手房买卖合同,这里主要是双方的具体情况、地址、联系办法等;应写明是否为共有财产,夫妻共同财产或家庭共同财产。二、房屋地址与产权情况:应写明房屋位置、性质、面积、设施设备等情况,同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵。三、合同约定的条款:房款的支付时间及支付方式,房屋交付及过户的时间,违约责任等。
预定二手房且交定金给卖方,原则应该签正式的购房合同或购房三方协议。 预定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。 定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。 2、定金的成立具有实践性。 定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。 3、定金具有预先支付性。 只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。 4、定金具有双重担保性。 即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行的,丧失定金;而收受定金的一方不履行的,则应双倍返还定金,所以,为了避免纠纷,交定金同时就应当为买卖双方作购房合同约定。
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