房屋怎么不给安置？-法师兄

一般的房屋拆迁包含宅基地补偿费、房屋补偿费及装修费；安置费和搬迁费；困难补助和奖励；房屋内各项家电移机补偿；非住宅房屋营运损失补偿等。有安置房和货币补偿两块，您可以进行选择，如果什么都没有，肯定里边存在一些违法行为，建议委托律师进行维权好，欢迎来电，XX竭诚为您服务。

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您可以通过购买取得房屋产权从而获得安置补偿的。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、...

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可以申诉或者直接起诉处理，房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位...

安置房办理房产证的流程：1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告；2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)；3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税；4、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

房屋搬迁费，自然应当由土地征收单位承担。除房屋搬迁、临时安置的补偿外，还包括房屋价值、停产停业的补偿。除此之外土地征收单位还需对被征收土地的使用人进行补偿。

如未按协议交房，可起诉赔偿。过期不交房，不仅要支付过度费用，还要给予相应的赔偿。货币补偿是拆迁安置的主要补偿方式。原因：一是货币补偿操作简单，一次性中断，不会出现延长过渡期、被拆迁人或用户不能及时拆迁等后续问题；二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点限制；三是避免因安置房质量差导致拆迁双方矛盾；第四，更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。《条例》规定了确定拆迁货币补偿标准的基本原则——等价有偿。采用的方法是根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，通过房地产市场评估确定。货币补偿的具体方法因地而异，许多地方出台了法律法规来规范。产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房与被拆迁房屋进行产权调换，并根据被拆迁房屋的评估价格和市场价格进行差价调换。这就是说，以易地或原地重建的房屋，与被拆迁房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，在被拆迁后拥有被拆迁房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形式反映拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是住宅还是非住宅，都可以采用产权调换的方法，但排除非公益性住宅的附属物。