离婚析产是怎么样的

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• 问离婚房产析产程序是怎样的
  

  办理离婚房产析产流程为： 1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决,或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证； 2、办理抵押权银行规定的事项； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、到房管局办理离婚析产登记手续，并缴纳登记费； 5、领取新房产证和他项权证。

• 问离婚后怎样算是析产
  

  一般是离婚后析产，析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产公证就是财产分割公证，与离婚没有必然的联系，如果协议离婚，双方对财产分割达成一致意见，双方可以去进行公证，以有利于将来的履行，当然，也可不进行公证。

• 问离婚析产中财产约定是怎么样的？
  

  离婚案一般都是协议分割财产。协议不成。在双方不存在过错的情况下一般按如下原则分：婚前的个人财产归个人（婚后该财产升值的话则升值的部分两人分摊），婚姻存续期间取得的收入包括工资、利息、股票、股份都一人一半。如果婚姻期间一方获得遗产或赠与，除非指明只给其中的一方，也算夫妻之间的共同财产，一分一半。

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