离婚房产析产程序是怎样的-法师兄

办理离婚房产析产流程为： 1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决,或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证； 2、办理抵押权银行规定的事项； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、到房管局办理离婚析产登记手续，并缴纳登记费； 5、领取新房产证和他项权证。

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1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证;2、办理抵押权银行规定的事项...

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在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已...

关于分家析产怎么有效这个问题在分家析产时，应注意这样几点： (一)分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。 (二)分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。分家折产协议书基本内容应当包括以下几个方面： (一)立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼; (二)分家的理由、原因和目的; (三)分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排; (四)分割后的财产细目及其所有人姓名; (五)证人姓名; (六)立约人、证人签名盖章; (七)立约的具体时间及执行日期。

最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割的若干具体意见第二十条规定：离婚时，夫妻共同财产未从家庭共同财产中分析出来。一方要求分析财产的，可以先处理离婚和已查明的财产问题。对于一时难以查明的财产分割问题，可以通知当事人另行处理。；或者中止离婚诉讼，产权分析案件审结后再恢复离婚诉讼。也就是说，如果离婚诉讼中需要分割的夫妻共同财产还没有从家庭共同财产中分析出来，接下来的程序有两种方式。一种是先不分割这部分未分割的夫妻共同财产，先处理离婚问题和其他可以查出和分割的财产，当事人分析后可以起诉解决。另一种是先中止离婚诉讼，先进行当事人要求从家庭共同财产中分析夫妻共同财产的分析诉讼，然后继续处理离婚诉讼，解决离婚问题和夫妻共同财产分割问题。

关于离婚房屋析产这个问题1、到公证处办理析产公证但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证; 2、办理抵押权银行规定的事项; 3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同); 4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费; 5、领取新房产证和他项权证 (8)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)