在哪些情况下转租是合法的哪些情形下不能转租

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• 问哪些情况下选择合法转租合法转租
  

  在下列情况下，转租是合法的：租赁合同明确规定可以转租；租赁期间，承租人征得出租人同意转租的；出租人知道或者应当知道承租人转租六个月内未提出异议的。

• 问房屋在哪些情况下转租是合法的
  

  随着房地产事业的发展，房屋在哪些情况下转租是合法的成为人们关注的问题，房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件： 合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效 合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得

• 问哪些情况下不能转租房屋
  

  不能转租房屋的情形有： 1，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 2，约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。 3，房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。 4，房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。 5，房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。

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