为什么说土地改革中分到的宅基地都由人民政府颁发土地所有证才有效

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• 问新《土地管理法》对于宅基地有哪些改革?
  

  新《土地管理法》将于2020年1月1日正式实施。新法坚持一户一宅基本管理制度，增加了家庭居住规定，下放了宅基地审批权，允许已入城的农村村民自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活闲置宅基地和闲置房屋的使用。

• 问土地改革时的土地使用权归谁所有
  

  根据《关于确定土地权属问题的若干意见》中有关规定“土地改革时分给农民并颁发了土地所有证的土地，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，属于农民集体所有。”4的规定，土改时候的土地使用証如果作如集体之间确权的证据使用了有效。

• 问宅基地老土地证有效吗
  

  这取决于情况。旧土地证书未撤销或者有效期未到达的，有效；旧土地证书法律规定撤销或者有效期无效的。一般来说，新证书不影响旧证书的有效性。《土地管理法》第十二条规定，土地所有权和使用权的登记，依照有关房地产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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