如何办理闲置土地抵押登记

大家都在问查看更多

• 问土地抵押房如何办理预告登记
  

  如果土地抵押在前，那么土地抵押后，开发商怎么取得商品房预售许可如果办理了商品房预售许可，那么土地抵押权人一定是同意了开发商办理商品房预售许可的申请，那么后来办理商品房买卖包括预购商品预告登记也就顺理成章。如果土地抵押在取得商品房预售许可之后，那么土地抵押必须进行了土地分割证，也就是开发商只能按比例抵押部分土地（未预售部分房屋），那么抵押前已办理的预售合同不会受到影响，而抵押后又预售的房屋是不能办理预告登记的，因为该房屋基于的土地已经抵押，需避免发生抵押处置时的财产纠纷。也就是说土地抵押在商品房预售许可取得之前抵押的话，是可以按照正常手续办理商品房预告登记的。

• 问土地使用权抵押登记该如何办理
  

  我来为大家解答一下土地抵押登记的问题。首先，要明确，只有三种土地使用权可以进行抵押：第一，抵押人有权处分的国有土地的使用权；第二，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；第三，以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。其次，办理土地抵押登记要领取土地使用证，并进行地价评估，签订书面的借款合同和抵押合同之后，到土地所在地的国土资源部门进行抵押登记。

• 问土地使用权抵押登记应如何办理
  

  1、申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。 2、地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。 3、权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。 4、注册登记。经审核符合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  企业划拨土地可以办理抵押登记吗

  1,622人已观看

• 1'10
  依法办理抵押登记的,抵押权设立时间

  2,685人已观看

• 1'06
  抵押登记的效力

  1,905人已观看

• 1'30
  房产抵押如何办理

  635人已观看

相关普法查看更多

• 
  闲置土地可否办理抵押

  383人已浏览

• 
  闲置土地能否办理抵押

  2,128人已浏览

• 
  如何办理土地使用权抵押登记？

  167人已浏览

• 
  土地使用权抵押登记如何办理

  171人已浏览