如何从形式上审查合同的能力

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• 问形式上审查合同的要点是什么
  

  ⒈审查合同是否需要经过有关单位批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续。 ⒉如果合同中约定须经公证后合同方能生效，应审查合同是否经过公证单位公证。 ⒊如果合同附有生效期限，应审查期限是否届至。 ⒋如果合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签名或盖章；采用抵押等方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续； ⒌审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。

• 问企业该如何审查合同形式是否合法
  

  合同的形式应当符合要求。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 如果法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。例如《民法典》规定：融资租赁合同、建设工程合同、技术开发合同和技术转让合同及借款合同(自然人借款另有约定的除外)保证合同、抵押合同、质押合同等，定金应以书面形式约定。如果当事人约定采用书面形式订立合同，也应当采用书面形式。 但如果法律、法规规定或当事人约定采用书面形式的，当事人未采取书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。同样，采用合同形式订立合同，在签字或盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 有些情况，同一个合同采用不同的形式，其法律后果是不一样的。如，对于一般的赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是对于经过公证的赠与合同，赠与人不得随意撤销赠与。 对于企业来说，合同一般都是比较重大、复杂的，一般也不是即时清结的，所以应该尽量采用书面形式。

• 问如何审查合同的效力
  

  审查合同的效力，要看合同是否是由完全民事行为能力人订立的，意思表示是否真实，内容是否合法，是否违背公序良俗，是否损害了国家、集体、他人的合法利益。

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