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房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时...
按你所说的情况，现在的房产证是A和B共有，A和B是房屋的所有权人。A或B要转让自已的份额，另一方有优先购买权。如果另一方不行使优先购买权，转...
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这分红，应是你们的夫妻共同财产，你先分一半，剩下的一半是你老公的遗产，用于继承。你老公的遗产，第一顺序继承人包括：你、你老公的5个子女、现在还在世的你公婆。你的2个孩子，如果在你们结婚时是未成年且与你们共同生活、是由你老公抚养成人的，也有继承权；如果你们结婚时已经成年、或者虽未成年但不与你们共同生活不是你老公抚养成人的，没有对你老公财产的继承权。假设你公婆都早于你老公去世了，假设你的2个孩子与你老公有抚养和被抚养关系，你老公的遗产应当由你、你老公和前妻的5个孩子、你的2个孩子8个人分，一般是平分，但孩子中有未成年的，可以适当多分。
1、如果房子是你们结婚之前你妻子的房屋，那么属于你妻子的个人财产，也就是说是你妻子的财产，如果你妻子没有其他的继承人，如孩子、父母等，你作为妻子的唯一继承人，房子是可以由你全部继承的。 2、房子如果是你们结婚时你们两人共同购买的，则属于你们两人的共同财产，在拥有该房产的一半产权的情况下，你妻子如果没有其他继承人的情况下，你可以继承该房产的另一半产权；如果你妻子还有其他的第一顺序继承人的情况下，你和其他的第一顺序继承人对属于你妻子的那一半房产均分。
1，房屋产权以登记为准，房屋登记在朋友儿子的名下，产权归朋友儿子所有，他可以要求你们返还房屋。但你们因为是实际出资人，那么可以要求确认房屋的所有权，将房屋变更登记到你的名下。 2，如果不能变更登记，你们是实际出资人，可以要求朋友儿子返还你们的购房款，并赔偿因此造成的经济损失，如装修费、修缮房屋的费用等。借条和证明等可以作为证据使用。
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