如何理解合同解除条件成就

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• 问附合同解除条件成就时是否自动解除
  

  附解除条件的合同解除条件成就后自动解除。我国相关法律规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。即双方当事人约定合同效力附解除条件的，合同的解除不依赖于当事人的意思表示，当合同约定的解除条件成就时，合同自行失效。

• 问附条件的合同解除条件成就期效自动解除吗
  

  附有解除条件的合同解除条件自动解除。我国有关法律规定，当事人可以约定合同的有效性。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附有解除条件的合同在条件成就时无效。即双方约定合同效力附解除条件的，合同解除不依赖于当事人的意思表示，合同约定的解除条件成功的，合同自行失效。

• 问合同未约定解除条件如何解除合同
  

  合同未约定解除条件，但出现以下情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

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