婚前房产证加名的办理程序

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• 问婚前办理房产证用的房产证加名
  

  在结婚前的房地产证明书上签名－有住房贷款的程序是：1、带三证（结婚证明书．身份证明书．房地产证明书）的原件和复印件。2、去住宅所在地区的房地产交易中心，首先在预检窗口通知增加配偶的名字，窗口工作人员审查提交的资料，资料齐全后给你们号码，用号码去相关窗口处理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费．25元地籍图费．5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。在婚前房地产证明书上签名－住房贷款处理程序如下：1、首先向银行办理抵押变更手续（具体请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金　商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤与无住房贷款相同。婚前房产证上加名字——无直系血缘关系如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖1、每平方米2、5元交易费。2、不到5年，5、5％的营业税加上1％的税金（时间段从生育证的发行日到交易日），不需要5年。3、万分之5的印花税。4、4本合约，每本约5元（各区交易中心不同）。5、男性转让50％，所有税金按市场价格计算，100万户税金值为50万户。

• 问婚前房产证加名流程
  

  婚前房产证加名流程具体如下： 一、婚前房产证加名流程——有房无贷 办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元 手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 二、婚前房产证加名流程——有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 三、婚前房产证加名流程——无直系血缘关系 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

• 问婚前房产证加名字需要哪些程序
  

  婚前的房子想要在房产证上加配偶的名字，应办理不动产变更登记。具体的流程如下： 1、提前准备双方身份证、结婚证、房屋产权证等其它材料； 2、携带上述材料到不动产登记机构申请变更登记； 3、登记机构工作人员受理后，审核材料； 4、符合登记要求的，自受理申请之日起三十个工作日完成登记，核发不动产权属证书。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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