现在上海房产税滞纳金如何缴纳呢？

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• 问上海房产税滞纳金是什么
  

  现在的上海房产税滞纳金，具体应缴纳房产税的业主应当在每年的12月31日前，去当地主管税务机关自行申报及缴纳当年应该缴纳的税费。如果逾期未缴纳者，从第二年的1月1日起，按照逾期的天数，收取应缴税款的百分之五的滞纳金，逾期缴纳者必须自行到房屋所在地区的房地产交易中心的税务窗口缴纳税费或于付费通网站网上缴纳。

• 问在上海外地人如何缴纳房产税
  

  年应纳房产税税额新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70×税率。 同时，外地人在上海买房是没有人均面积说法的,只能买一套,不管面积大少,都按市场价的70来交税。不过持有本市长期居住证的,三年后可退税。 免征：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。 退还：持有本市居住证、但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。 如果是外地人在上海买了房的话，尽量按时按量的交足房产税，以免给自己带来不必要的麻烦。

• 问外地人在上海如何缴纳房产税？
  

  年应纳房产税税额新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70×税率。 同时，外地人在上海买房是没有人均面积说法的,只能买一套,不管面积大少,都按市场价的70来交税。不过持有本市长期居住证的,三年后可退税。 免征：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。 退还：持有本市居住证、但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。 如果是外地人在上海买了房的话，尽量按时按量的交足房产税，以免给自己带来不必要的麻烦。

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