贷款申请不下来的原因-法师兄

情况一:信用记录不良导致贷款无法获批现在很多人手中都有好几张信用卡,而“卡族”中不少人都有过逾期还款的记录,他们在享受了信用卡的便利之后,却往往忽略了信用问题。近年来,因为信用卡逾期而被银行拒贷的情况时有发生,如果信用卡连续3次、累计6次逾期还款将被银行视为信用不良,贷款申请将很可能被拒。一旦产生了不良的信用记录,借款人也不必过于悲观,有些情况是可以补救的: 1.如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录,个人可以与产生不良记录的银行协商,开具非恶意逾期证明。 2.如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录,可以协商,未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。 3.除此之外,可以试试不同的银行,每个银行的信用评分标准是不同的,会有一些银行相对宽松一些,只要信用记录不是很差,一般来说都能获得贷款。情况二:买房后办理了过户,贷款却迟迟批不下来房贷迟迟不下来,使一些交易二手房的客户遭遇尴尬。买卖双方签了购房合同、付了首付款,也办理了过户手续,可是银行的贷款却迟迟批不下来,这该如何是好呢? 遇到这种情况,应该分情况来处理: 1.如果贷款已经通过了银行的审批,此时买卖双方只能耐心等待放款; 2.如果贷款没有通过审批,买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题,若买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了。提示: 在这种情况下,买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说,若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理,买房人可以不承担违约责任。但是最好在签订购房合同的时候就将非买房原因造成的贷款无法办理,买家不承担违约责任的条款写明,降低承担责任的可能性

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虽说现在不少人买房都是通过申请房贷来购买。不过，申请房贷是需要满足一定的条件的。并且，就算满足条件也不一定会通过贷款银行的审批。也是存在被拒...

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贷款下不来一般是买家违约。因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违...

如果工程款不能支付，施工单位可以向发包人书面致函或委托律师出具律师函，督促其在合理期限内支付工程款。如果发包人拒绝支付，施工单位可以向法院提起诉讼，要求发包人支付工程款。法院作出判决后，发包人可以按照法院的判决要求支付工程款，或者施工方可以不出具律师函直接起诉。法院判决后发包人不支付的，施工方可以在判决书履行期限届满后申请强制执行。施工方也可以向人民法院申请依法拍卖工程，然后对工程折价或拍卖价格行使优先受偿权，优先受偿拖欠的工程款。

1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。 3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。如果是由于银行的原因所导致的违约情况的发生，那么是可以申请情事变更的，他不属于违约，也就是说，不需要付违约金，除此之外，也给大家简单的介绍一下，购买房屋按揭贷款办不下来存在的一些原因。

买房按揭贷款办不下来的原因 1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。 3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。