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融资方式来说，也有很多，抵押贷款、信用贷款、企业债券、股权融资、融资租赁等等。对于不同的贷款方式，其对企业资质的要求和办理流程都是不同的，融...
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融资渠道这个问题太大了，简单写写房地产融资吧。和其他领域的融资一样，房地产融资也分为股权融资和债权融资。股权融资比较好理解，房地产出让项目公司的股权，给公司带来新的资金。有很多地产项目公司都是空壳，拿到地以后通过卖一部分股权支持开发，实际上可以理解为“一方出地，一方出钱”，项目建成后双方按照股权比例分享受益。公司上市也是股权融资的一种。前些年房地产领域的融资都以债权为主，股权融资较少，还以资金不足的小公司为主。这两年随着房地产调控的升级，期限较短的债权融资已经满足不了需要，股权融资大幅增加，人民币的房地产股权基金（RealEstatePE）也开始兴起。房地产领域的债权融资花样则多的多，预付款、银行贷款、高利贷、公司债、信托……由于房地产的毛利率很高，拿到地的开发商有时宁愿忍受年化利率达到20%的高利贷，也不愿意出让股权，与别人分享利润，所以房地产企业的负债率都比较高。银行贷款和高利贷比较常见，也容易理解，公司债是上市企业的特权，稍微讲两句信托。我看到的数据是截止到2011年第三季度，中国信托总资产中投向房地产的大约有7000亿元，是很大的数字，在房地产的非银行融资渠道占据重要地位。各家信托公司的主要利润来源也是房地产信托。在2010年以后，银行的房地产开发贷款收紧，而发行信托产品融资比手续上比银行贷款更容易，年化利率普遍在9%-12%之间，也还可以接受。不过房地产信托产品也有收紧的趋势。
融资渠道编辑 股权融资按融资的渠道来划分，主要有两大类： 第一，公开市场发售。所谓公开市场发售就是通过股票市场向公众投资者发行企业的股票来募集资金，包括我们常说的企业的上市、上市企业的增发和配股都是利用公开市场进行股权融资的具体形式。 第二，私募发售。所谓私募发售，是指企业自行寻找特定的投资人，吸引其通过增资入股企业的融资方式。因为绝大多数股票市场对于申请发行股票的企业都有一定的条件要求，例如《首次公开发行股票并上市管理办法》要求公司上市前股本总额不少于人民币3000万[2]，因此对大多数中小企业来说，较难达到上市发行股票的门槛，私募成为民营中小企业进行股权融资的主要方式。
合法的公司融资渠道如下让别人给你钱融资，首先你要想到你有什么资源让别人给你钱，所以认真仔细的梳理自己的资源，从人到公司两方面梳理资源。人能够借到钱的资源全要用，像我们最常用的贷记卡、民生银行的商贷通、平安银行的贷贷卡，每个银行只要能拿到的这种滚动式还款几十万额度的卡都要去拿。还有像工资贷、工资卡贷要用，还有大学生创业贷款、吸引大学进厂三年以内当股东，贷款的股本金，全都投进来。此外要梳理公司的资源，银行不做的业务，很多资产公司都可以做，照样能拿到贷款。再往下你活跃的众筹、股权类、债券类、产品服务类等，能找到的创业投资、风险投资、小贷公司、典当公司、中小企业即可债等
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