先诉抗辩权行使的限制纠纷如何处理?

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• 问建筑纠纷如何行使先履行抗辩权
  

  一后履行抗辩权的行使必须符合下列条件： ( 1)须由同一双务合同互负债务。 ( 2)须双方互负的债务有先后顺序，且后履行一方以对抗先履行一方的一些权利。 ( 3)须先履行一方未履行或履行不适当。 二当事人无论是履行合同义务还是行使合同权利以及抗辩权均应当遵循诚实信用原则。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

• 问先诉抗辩权如何行使
  

  对于先诉抗辩权的行使方式，《民法典》没有作出特别规定，理论上认为，主债权人直接请求保证人履行保证债务时，保证人就可以行使先诉抗辩权；也可以在诉讼或仲裁的过程中行使，即主债权人已经针对保证人提起了诉讼或申请了仲裁，此时保证人行使先诉抗辩权。

• 问先诉抗辩权行使的权利范围和限制
  

  和解。和解是指当事人发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决纠纷的方式，而不是纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。

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