宁德市征地拆迁补偿标准是怎样的?-法师兄

一、在宁德市区（具体详见征地补偿地段划分图）内经依法征用农民集体所有土地的，按本规定标准支付土地补偿费用。二、征用土地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费。三、土地补偿费按下列标准计付：（一）征用耕地，属水田、菜地，按照该土地被征用前三年平均年产值的8.5-10倍补偿；属旱地的，按该土地被征用前三年平均年产值的6.5-8倍补偿；（二）征用果园和经济林地，按同类地段水田补偿费的60%-70%补偿，原属耕地的，按同类地段土地补偿标准补偿；（三）征用非经济林地，按同类地段水田补偿费40%补偿；（四）征用鱼（蛏、虾、蟹、鳗鱼、甲鱼、牛蛙等）塘，原属耕地的，按同类地段土地补偿标准补偿；原属围垦的，按同类地段水田补偿费的60-70%补偿；（五）征用盐田，按同类地段水田补偿费的50%补偿；（六）征用其他未利用地，按同类地段水田补偿费的15%补偿。四、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的补助标准，按该耕地被征用前三年平均年产值的4.5-6倍补助。但每亩耕地的安置补助费最高不得超过被征用耕地前三年平均年产值的15倍。征用果园和经济林地的.按被征用土地前四年平均年产值的3.5-5倍补助；征用盐田和有养殖生产的水面，按被征用土地前四年平均年产值的2-4倍补助。五、土地补偿费和安置补助费的总和最高不超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。六、青苗或者地上附着物补偿费按下列标准计付：（一）农作物按该耕地的前三年平均年产值的一倍补偿，征用时地面无青苗的不予赔偿。（二）人工营建的水产养殖设施按其重置价格并结合成新补偿，苗种按工本费的60%补偿；水面养殖补偿费按附表（三）标准计付。（四）房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费，按重置价格并结合成新确定，具体标准由市政府另行规定。七、地上附着物为林（果、竹）木的征用后砍伐的林（果、竹）木，为原所有者所有，其补偿费按附表(三)标准计付。违法建筑物和抢栽、抢种的农作物(含林果树等)不予补偿。八、各类地段征地补偿费的具体标准，按被征用土地平均年产值、人均占有耕地面积情况，并结合区位条件确定（具体见附表一、附表二，地类以前一年土地利用现状图为准，年产值以当地统计部门的数据为准）。九、按《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第31条规定的项目，即国防、军事、城市基础设施、公益事业用地，国家或者省市重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，可以按法定补偿标准的低限计付土地补偿安置费。省、市政府对此类重点建设项目有专项制定补偿标准的，按专项规定标准执行。十、国家建设征用土地，除按本规定支付土地补偿费和地面物赔偿费外，乡（镇）村不得再收取管理费。但为实施征地工作需要，可按征地补偿费总额的3-5%，作为征地工作经费，由征地单位（用地单位）支付。十一、本暂行规定由市国土资源局负责解释。十二、本暂行规定自公布之日起试行，试行期暂定两年。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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5类片区各地类土地征地补偿标准不同日前，市政府出台《关于规范中心城区集体土地征收补偿安置工作的若干意见》，提出将统一征地补偿和搬迁安置补助标...

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为加强我市城市近期建设规划范围内征用集体土地的拆迁补偿及规划管理工作，维护征地拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，依据《中华人民共和...

1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。

城市征地拆迁补偿如下：一、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。二、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算；这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。三、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。四、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。五、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。六、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。 2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。 3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。 4、村民房前屋后林木补偿标准一般林木(杨柳榆槐等) 幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元; 中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元; 成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。以上就是我为您整理的湖南省征地拆迁补偿标准，地方政府部门征地拆迁需要有完整的手续，其中包括省级政府或者国务院的批准文件，否则，就是违法拆迁。另外，补偿标准是否合理、征地补偿发放是否及时、是否按照“先补偿后拆迁”原则进行征地拆迁活动也是征地拆迁的先决条件