征地拆迁补偿标准是怎样的

2020-01-18 187人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

征地拆迁补偿程序：一、用地单位(拆迁人)取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告征地拆迁，要取得市人民政府批准征用集体土地的批复；二、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案；三、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证；四、区县建委审核发证，并发布拆迁公告；五、拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议；六、如果在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议，由区县建委裁决；七、裁决规定的搬迁期限届满被拆迁人拒绝搬迁的；八、拆迁期限(1年+6个月)；九、拆迁结案。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

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