是按照购房时间还是交房时间计算

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• 问交房时间是按照合同时间还是根据实际
  

  交房时间应当按照合同约定的时间交房。根据《民法典》第五百零九条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百零一条规定，出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

• 问交房是按照合同时间？
  

  交房时间应当按照合同约定的时间交房。根据《民法典》第五百零九条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百零一条规定，出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

• 问购房年限是如何计算的，是按房产证上的时间还是购房合
  

  按房产证上的时间算，不是按购房合同上的时间算。从房产证上的日期开始，到申请过户的日期为止，看这段时间是否满二年或五年。

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