房屋并没有按时交付使用，房屋违约金赔付时间

大家都在问查看更多

• 问房屋未按时交付交房的违约金怎么计算
  

  房屋未按时交付的，违约金的数额按照房屋买卖合同的约定计算，合同未作约定的。按同地段同类型房屋的市场租金标准计算逾期交房损失。《最高法院关于审理房屋买卖合同纠纷的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问房屋交付使用时间是什么时候
  

  1、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。 2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问没有按时交房付了首付后退房违约金怎么算
  

  付了首付后退房违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1% “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权

相关法律短视频查看更多

• 1'26
  房屋合同违约金怎么赔

  2,189人已观看

• 0'54
  交完首付退房违约金多少

  4,956人已观看

• 1'07
  房租合同没有约定违约的如何赔付

  1,436人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋延期交房赔付违约金有上限吗

  179人已浏览

• 
  房屋延期交付多久有违约金

  158人已浏览

• 
  逾期交付房屋违约金赔偿标准

  253人已浏览

• 
  房屋延期交付手续房屋延期交付最长多长时间

  143人已浏览