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建设工程合同签订以后,发包人给承包人一定比例的预付款,一般为合同金额的10%,但需由承包人的开户银行向发包人出具预付款担保。...
常见的反担保形式有:1、房产抵押反担保,房产抵押反担保是被担保人或第三人即抵押人以其依法取得房地产证、有完全处分权的房产抵押给保证人的一种反...
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预付款是一种支付手段,其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约,只须返还所收款项,而无须双倍返还。此外,法律对预付款的使用有严格规定,当事人不得任意在合同往来中设置预付款项。
(2)支付担保的形式支付担保有如下形式: 1)银行保函; 2)履约保证金; 3)担保公司担保; 4)抵押或者质押。发包人支付担保应是金额担保。实行履约金分段滚动担保。担保额度为工程总额的20%~25%。本段清算后进入下段。已完成担保额度,发包人未能按时支付,承包人可依据担保合同暂停施工,并要求担保人承担支付责任和相应的经济损失。 4、抵押或者质押
个人向银行贷款常见的担保方式有哪些,相信很多人都向银行申请过贷款,而个人向银行贷款的担保方式分为自然人担保、企业担保、担保公司担保,有了担保才能更好地维护银行的利益。下面详细介绍一下个人向银行贷款常见的担保方式。 个人向银行贷款担保方式一:自然人担保 个人向银行贷款申请担保,担保人可以是自然人。自然人作为贷款的担保人,同样需要在银行保留良好的个人信用记录。信用记录的审核主要通过信用卡的使用情况以及贷款业务还款记录等方面。此外,自然人也需要有稳定的工作与一定的收入水平,才有资格成为贷款的担保人。对担保人更多条件的要求,同样是银行为降低贷款风险必须做的工作。 个人向银行贷款担保方式二:担保公司 个人向银行贷款的担保也可以是专业的担保公司,需要有国家承认的经营资格证,也就是合法的、正规的、国家承认的担保公司才有资格作为借款人和银行贷款业务的担保机构。担保公司是银行长期合作的担保机构,有贷款需要的借款人可以寻求担保公司作为贷款的担保,以轻松获得银行提供的贷款上的资本支持。 个人向银行贷款担保方式三:企业担保 个人向银行贷款,贷款担保人也可以是企业。个人所在的企业可以出面为个人进行贷款担保,保证借款人可以按期偿还银行的贷款,企业的担保可以帮助个人获得成功贷款的机会。 企业可以是个人所在的企业,个人经营贷款是用于企业相关的经营,一般企业都会出面做担保;而企业向银行申请贷款,担保企业可以是与借款企业利益相关的企业。企业作为贷款的担保之后,就需要承担作为担保人的责任,如果借款人无法偿还银行贷款,担保企业就要承担还款的责任。
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