二手房中介为什么不告知买方产权年限

大家都在问查看更多

• 问买二手房中介不买了怎么办
  

  咨询者：你好！首先要明确一下你签订的二手房买卖合同的缔约主体，如果仅是你与房地产经纪公司签订的两方合同，现在你交了定金及中介费，那么你们的合同成立并生效，看下你们合同关于卖方不买了，房地产经纪公司应付的法律责任，再依据该规定追究房地产经纪公司的违约责任。如果你签订的主体是三方（你、房地产经纪公司、卖房人），那看下合同约定，你可以起诉房地产精工公司、卖房人，同时可将卖房人的亲戚作为第三人列明诉状中。

• 问二手房中介费买方收据
  

  1、在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费; 2、办完过户手续之后才能收取服务费; 3﹑服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行; 4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中; 5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据; 6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户; (二)可以要求退还房屋中介费的情形房产中介作为居间人和专业人士，有两大主要义务，一是提供相应的交易信息，二是谨慎的审核义务。而提供交易信息时，应当是提供与实际完全一致的信息，而不能为促成交易之目的故意隐瞒甚至欺诈，如果这样，中介被要求承担责任是必然的。当然至于具体的责任承担根据案件不同予以判断，可以由双方协商确定。

• 问房产中介买卖二手房需要注意什么
  

  中介只是一个牵线搭桥的作用，他们的收入都是从业主的原有房价里扣除的，不会在在客户上面多加一分钱的。还有一个，在你不懂房产行情的情况下，容易被坑。中介虽说是中介，但很专业，绝不会出现让客户被坑的现象。还有一个，若是你想买的房子，跟中介有联系，那么是和中介签订了协议的，即使你找到业主，那么业主也不会和你直接谈的，因为业主会违约！

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  二手房买卖中买方违约该怎么办

  1,716人已观看

• 1'08
  二手房中介费谁来承担

  1,151人已观看

• 0'54
  二手房买方毁约不买了怎么处理

  1,217人已观看

• 1'33
  房产中介承担什么责任

  3,366人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房中介费是什么,二手房中介费能不能退

  237人已浏览

• 
  买二手房产权调查中介负责吗

  417人已浏览

• 
  买二手房中介会做产权调查吗

  824人已浏览

• 
  附二手房买方违约告知函

  760人已浏览