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代位继承和转继承是法定继承制度中的两种继承方式,两者都存在子女死亡的事实; 被继承人的遗产都是由继承人的继承人取得,但作为继承遗产权利转移的...
代位继承和转继承都是因继承人死亡无权行使继承权而发生的、由继承人的继承人行使被继承人的财产继承,但二者之间存在明显的区别。 1、继承人死亡的...
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遗嘱继承与法定继承之间的联系主要有: 1、遗产继承开始后,如果财产所有权人生前立有遗嘱,只要该遗嘱合法有效的,必须按遗嘱继承优于法定继承的顺序继承; 2、遗嘱继承人属于法定继承人,而法定继承人不一定是遗嘱继承人。
“法定继承”和“遗嘱继承”是财产继承的两种不同的形式,两者之间的主要区别是: 1、法定继承是指按法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。遗嘱继承是指按被继承人生前所立遗嘱中指定的继承人继承其遗产所进行的继承。法定继承是按法律规定的范围、顺序来进行的;而遗嘱继承则是按财产所有人生前的意思来继承的。 2、法定继承人的继承份额是根据所有法定继承人的情况和赡养扶养情况来确定的;遗嘱继承人的继承份额是财产所有人在遗嘱中确定的。 3、遗嘱继承人必须是属于法定继承人范围内的人,而法定继承人不一定都是遗嘱继承人。因为在遗嘱继承中,根据财产所有人的生前意愿,遗嘱继承人既可以是法定继承人中的一人,也可以是法定继承人中的若干人。哪些法定继承人能够继承遗产,这要取决于遗嘱的内容。 4、我国实行遗嘱继承优先于法定继承的原则;也就是说,对公民个人遗产的继承,如果财产所有权人生前立有遗嘱,只要该遗嘱是合法有效的,必须按遗嘱继承,而不能按法定继承。
赠与过户 1、费用 1.1营业税、个人所得税:免征 1.2公证费:当地公正收费标准 1.3契税:不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户一样 2、所需材料 2.1登记申请书原件; 2.2申请人身份证明; 2.3房屋所有权证原件; 2.4赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件; 2.5契税完税或减免税凭证原件; 2.6房屋登记表、房产平面图二份; 2.7已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明; 2.8已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明; 2.9国有土地使用证(整宗房地产); 2.10整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。 3、情况说明 3.1近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。 3.1.1房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 3.1.2房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; 3.1.3房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的遗嘱继承人或者受遗赠人。 3.2其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
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