分期付款的商品房支付方式是怎样的？

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• 问商品房买卖合同中预购方是否可以分期支付价款，而不是分期支付
  

  在商品房预售合同中，预购方于多数情况下是分期支付房屋的价款，这种作法类似于分期付款买卖，但它不是分期付款买卖合同。其原因有三： 一是分期付款买卖合同的标的物在合同生效后必须交付给买受方，这样才能实现买受方的经济目的。可见，分期付款买卖合同的标的物必须是现实存在的物。但在商品房预售合同中，作为标的物的商品房尚不存在或尚在建造中; 二是分期付款买卖合同的买受方在接受标的物后，尚有二期以上的价款需要支付;但商品房预售合同中，预购方既可以在取得房屋前一次性支付房屋的全部价款，也可以在取得房屋前分期支付价款。前者是在取得标的物之前的分期付款，而后者是在取得标的物后的分期付款; 三是分期付款买卖合同的功能在于出卖方向买受方融资，以满足买受方资金不足的需要。而商品房预售合同的功能在于买受方向出卖方融资，以满足出卖方资金不足的需要。

• 问 商品房买卖合同中，预购方是否可以分期支付价款，而不是分期支付？
  

  在商品房预售合同中，预购方于多数情况下是分期支付房屋的价款，这种作法类似于分期付款买卖，但它不是分期付款买卖合同。其原因有三： 一是分期付款买卖合同的标的物在合同生效后必须交付给买受方，这样才能实现买受方的经济目的。可见，分期付款买卖合同的标的物必须是现实存在的物。但在商品房预售合同中，作为标的物的商品房尚不存在或尚在建造中; 二是分期付款买卖合同的买受方在接受标的物后，尚有二期以上的价款需要支付;但商品房预售合同中，预购方既可以在取得房屋前一次性支付房屋的全部价款，也可以在取得房屋前分期支付价款。前者是在取得标的物之前的分期付款，而后者是在取得标的物后的分期付款; 三是分期付款买卖合同的功能在于出卖方向买受方融资，以满足买受方资金不足的需要。而商品房预售合同的功能在于买受方向出卖方融资，以满足出卖方资金不足的需要。

• 问什么是外贸商品的付款方式
  

  一、ｄ／ｐ付款交单ｄ／ｐ付款交单是跟单托收方式下的一种交付单据的方式，指出口方的交单是基于进口方的付款，即进口方付款后可以向收银行收到单据。二．信用证ｌ／ｃ信用证是目前国际贸易支付最常用的支付方式，理论上是非常安全的支付方式。三、电汇ｔ／ｔ这种方法操作非常简单，可以分为前ｔ／ｔ和后ｔ／ｔ，前ｔ／ｔ合同签订后，先支付一部分预约金，一般是30％生产完成后，通知支付，支付余额，发货，交付全套文件。但是前ｔ／ｔ更为罕见，欧美国家出现的更多。

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