婚前买房可以加两个人的名字吗，如何办理房产赠与过户

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• 问婚前买房子可以加两个人的名字吗
  

  婚前购买的房屋，属于个人婚前财产，不是共同财产。如果要将二人的名字都写进去，依法是可以的，可以以赠予的方式，将另一人的名字加进去，另一人是受赠方，受赠后，该房屋属于共同共有或者约定按份共有。链接：办理房产赠与过户手续的具体步骤是：(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

• 问婚前买房是可以加上两个人的名字吗？
  

  朋友。婚前加跟婚后加无什么差别。我的分析是。是婚前存在财产协议，对于婚前跟婚后加名干了商定的，按照商定来，如果无商定则按照事实上的产权归属来。比如房价值100万，婚前加了女方名，则这个房隶属婚前共有财产，女方即使不跟你结婚，也能够要求主张房屋产权所属的商定的产权比例（没做比例能够视为一人一半）。如果是婚后加女方名，能够视为婚前财产在婚后做的产权转让，离婚后按照房屋产权所属的商定的产权比例区分。（没做比例能够视为一人一半）。 2、手续花费是相同的，是要当时的房屋交易政策及比例是多少比如房价是100万，女方加名后商定比例是1%，则需对女方所占的价值即1万元，按照交易税碃定百剐知溉版税保粳率计量花费，如果无做商定比例，按照一半即50万元乘以交易税率计量花费。明白了吗？如果还有什么不明白的，能够继续询问我增加下，上面那位弟兄，建议翻阅相阅相关政策后再回答，免得误人子弟。

• 问婚前买房办房产证可以写两个人的名字吗
  

  婚前买房，办理房产证可以记俩人的名字。需要双方当事人一起到售楼处签署两位名字的购房合同，就可以办理两位名字的房产证。《房屋登记办法》：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。第十一条申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

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