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如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。 一般情况下，如果你没有...
可购买，买方继续向银行还贷，需到银行办理还贷手续。未偿还贷款的房屋仍处于抵押状态，不能上市交易，但现实中可以用一些方法实现。第一，转抵押。所...
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贷款没有还清的房子是可以买卖的，但是因为没有还完贷款，所以是不能办理过户手续。不办理过户手续的不动产不发生法律效力，因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
当事人向人民法院提起诉讼时，应准备、提供以下法律文书和证据材料：（一）要求与被告解除婚姻关系的民事起诉状三份，给两份，自己留一份；（二）《》原件及复印件三份，复印件给法院两份，自己留一份；（三）原告本人的原件及复印件一份，复印件交给法院；（四）被告的身份证复印件一份，交给法院；（五）孩子的明原件及复印件三份，复印件给法院两份，自己留一份；（六）证明夫妻双方感情确已破裂，符合《》第32条规定的离婚必备条件的证据材料三份，给法院两份，自己一份；（七）其他主张自己诉讼请求成立的证据材料三份，给法院两份，自己一份
国家法律法法规规定，土地属于国家所有，只有国家将土地出让后，受让人才能取得土地使用权，而你购买的公家房子的土地原来是政府划拨的，所以需要补缴土地出让金后才可以转让。所以按理来说补缴土地出让金是原来房产所有者的事，出让金的计算是现行所处地段的市场地价，减去原来划拨土地时的费用差价来计算，并且对土地出让的价款需要缴纳土地出让契税，税率为3%-5%由所在地的省级确定。以上费用从理论上说是需要原房产所有者缴纳的。2房产转让过程的税收。房产转让转让方和受让方双方都需要缴纳不同的税收。转让方应该缴纳的科收有：营业税及其附加，约占5.5%左右，土地增值税（理论上是按清算增值不同程度及应科率征收，），还需要缴纳所得税和印花税等。转让方需要缴纳的有契税1%-3%范围内。
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