一房两买过户优先法院是什么

大家都在问查看更多

• 问小产权一房两卖谁优先
  

  1.一般来说，一房二卖往往是卖家为追求更高的利润，而对前一买家违约，主观上并没同时占有两笔房款的故意，违背的是合同交易中的诚信原则，属于民事欺诈。所得房款已花光不能归还，主观上有着诈取他人钱财的故意，因此被定性为诈骗案。小产权房被一房二卖的话，原则上来讲是归属于首先一个购买房屋的买者的，后者的损失会比较大。一房两卖现象在现实生活中时有发生，但多是作为民事纠纷诉诸于法院。

• 问什么是房屋的优先购买权？
  

  优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。优先购买权是民商法上较为重要的一项制度，古今中外立法对此都有相应规定。 房屋优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买房屋不动产的权利。它是一种法定的权利，是由法律直接规定的。

• 问买房过户是先要土地证还是先过户
  

  买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，如下：1、房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户；2、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  先离婚还是先过户

  4,811人已观看

• 0'51
  买房无法过户怎么办

  2,093人已观看

• 0'55
  买房过户需要什么证件

  730人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋过户什么人有优先购买权

  130人已浏览

• 
  法院拍卖什么是优先购买人

  1,369人已浏览

• 
  房屋优先购买权是指什么

  728人已浏览

• 
  什么是房屋的优先购买权

  88人已浏览