的，私下签订转让协议，是否有效

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• 问私下转让协议是否有效?
  

  农村土地私下买卖，即使是签了协议也是无效的。 《土地管理法》第十条：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理，已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 私下购买土地，没有经过村委会，乡镇农村集体经济组织允许，是无效的。

• 问私人签订的房屋转让协议是否有效
  

  私人签订的房屋转让协议具有法律效力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：国姬鼎灌刮弑钙鬼水邯惊有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

• 问私下签订股权转让协议有效吗？
  

  分为股东之间转让和向股东以外的人转让两种，但是无论哪种私下订立的是否有效都要查看的规定，章程中规定可以就可以，不可以就不可以，如果没有规定则按照的相关规定： 1、的之间可以相互转让其全部或者部分股权。 2、股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意转让的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让

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