公积金贷款的好处-法师兄

1.公积金贷款同比于商业贷款来说利率很低。我在这帮您算了笔帐：以一套40万的房屋为例，按70%的贷款额度计算可以贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1620.58元，25年付款总额486174元，支付利息总额高达206174元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1364.49元，25年总还款409345元，支付利息总额129345元，比起商业贷款而言，25年共节省利息支出近76829元。 2.住房公积金相当于一笔额外存款。住房公积金是企业和员工共同缴纳的，企业会根据员工缴纳的住房公积金比率补贴同等数额的款项。在贷款买房以及与房屋相关的使用中，完全归员工个人所有，相当于一笔放在银行的存款。以北京为例，假如您的月薪是6000元，按5%缴纳即300元/月，单位也会相应的为您缴纳300元，也就相当于多了600元的存款，这是相当划算的。

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公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。2012年部分城市放松...

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1、符合条件就好贷。 2、申请公积金贷款时应具备以下基本条件： (1)具有完全民事行为能力; (2)公积金缴存证明(或住房公积金卡); (3...

1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。 2、住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。 3、借款后如国提前还款，可以选择部分还款或全部还款，无需预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。 4、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。 3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。

一、公积金贷款利率优惠同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。而且和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。二、公积金贷款还款更加灵活方便若采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。三、公积金贷款对所购房屋的限制性更小目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款买，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。总结：看了今天的内容，确实发现了住房公积金贷款买房的话原来还有这么多的好处。所以有的朋友觉得五险一金也是没有必要买的，其实这也是一项保障。了解到今天的内容，以后利用住房公积金贷款买房就更加方便了。

如果可以使用公积金贷款，最好还是选择公积金贷款。 1、公积金在买房的时候是可以用来抵消一部分首付的。 2、公积金每月都要缴存，并且按国家目前的规定，每月缴存的公积金额度为公积金缴存基数的512，单位和个人每月都要缴存这笔公积金，缴存比例由单位决定。 3、现在商业银行贷款买房的基准利率为4.9，近期更是平均上浮了1520，因此，商业银行贷款买房的利率是很高的。相比之下，公积金贷款买房的利率仅为3.75。