物业催款函不是业主签收法律会生效吗

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• 问欠款催收函有怎样的法律效力
  

  1、欠款催收函具有中断诉讼时效的法律效力。 2、《中华人民共和国民法典》 第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

• 问物业催收函的作用有哪些
  

  催收函具有物业费催缴单所不具备的法律效益，作为重要的书面催缴形式，催收函还具有以下几大重要作用： 1、通知与和解； 2、证据取得； 3、中断诉讼时效。 风险提示：物业服务企业在发放催收函时，务必提前与业主取得沟通，说明欠费情况及缴费约定，并根据具体欠费情况进行权衡，比如业主非主观故意欠费的，尚未到约定缴费期限的，不建议采取催收函方式催收。

• 问物业发来律师函催物业费该怎么办
  

  物业公司发律师函催物业费的，业主应当及时补齐欠缴的物业费。业主不缴纳物业费无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担滞纳违约金。

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