违章建筑主要有哪些具体情况-法师兄

违章建筑主要有哪些具体情况

2022-11-12

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; 3、擅自改变了使用性质建成的建筑物; 4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物; 5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

相关问答

问违章建筑主要情况有哪些

答

⒈未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; ⒉擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; ...
问违章建筑具体有哪些规定？

答

1、违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。包括有违章搭建、违章建筑。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可...

1、获批新建经济的发展离不开招商引资，为了吸引投资，在在职权范围内，各地区会推出相应的优待措施，比如同意在土地上建设房屋、厂房等。这种情况在司法实践中，认为既然是通过有关职能部门批准兴建的，就可以认为是合法建筑。2、土地规划前的房屋房屋的修建，肯定是要符合当下的法律法规要求，但每一个地方的土地总体规划都是不定时要根据实际情况调整的，有可能调整以后，以前修建的房屋不适应现行的规划了，但只要房屋是符合修建当时的用地规划，取得了符合当时法律规定的相关证照的，就不能认定违章建筑，不能限期拆除。3、可以补办手续的房屋有的房屋可能在检查的时候手续还没有齐全因此会被认为是违章建筑，按照我国规定，凡是取得了建筑用地规划许可证和选址意见书等前期土地相关手续，并且后期可以齐补手续来获得房屋建设许可证或所有权的，暂时不认定为违章建筑。4、买断土地使用权的不少企业会直接买断土地的使用权而不采用租用的方式，这时候该土地范围内的地上建筑，即便没有及时取得相关的证书，也不能随便认定为违章建筑，会有一个整改规范的期限。综上所述，政府在房屋拆迁的时候，对于合法建筑物，应该给业主补偿。而对于违章建筑，则不需要支付补偿款。认定违章建筑主要是其没有土地使用证，也没有拿到合法当地建设规划许可证，航拍图只是能够大致提供建筑外观，不是认定的依据。