在哪些情况下不属于违章建筑？-法师兄

1、获批新建经济的发展离不开招商引资，为了吸引投资，在在职权范围内，各地区会推出相应的优待措施，比如同意在土地上建设房屋、厂房等。这种情况在司法实践中，认为既然是通过有关职能部门批准兴建的，就可以认为是合法建筑。2、土地规划前的房屋房屋的修建，肯定是要符合当下的法律法规要求，但每一个地方的土地总体规划都是不定时要根据实际情况调整的，有可能调整以后，以前修建的房屋不适应现行的规划了，但只要房屋是符合修建当时的用地规划，取得了符合当时法律规定的相关证照的，就不能认定违章建筑，不能限期拆除。3、可以补办手续的房屋有的房屋可能在检查的时候手续还没有齐全因此会被认为是违章建筑，按照我国规定，凡是取得了建筑用地规划许可证和选址意见书等前期土地相关手续，并且后期可以齐补手续来获得房屋建设许可证或所有权的，暂时不认定为违章建筑。4、买断土地使用权的不少企业会直接买断土地的使用权而不采用租用的方式，这时候该土地范围内的地上建筑，即便没有及时取得相关的证书，也不能随便认定为违章建筑，会有一个整改规范的期限。综上所述，政府在房屋拆迁的时候，对于合法建筑物，应该给业主补偿。而对于违章建筑，则不需要支付补偿款。认定违章建筑主要是其没有土地使用证，也没有拿到合法当地建设规划许可证，航拍图只是能够大致提供建筑外观，不是认定的依据。

《中华人民共和国刑法》第二十条为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。《中华人民共和国刑法》第二百三十三条过失致人死亡的，处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的，处三年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。

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违章建筑是在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物...

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1、哪些违章建筑国家没有统一的定义，地方政府有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证批准的建筑。违章建筑的违...

违章建筑有以下情况： 1、未经批准或许可，擅自规划建造的建筑； 2、经批准但私自变更建筑许可证规定类型的建筑； 3、通过非法手段骗取有关部门建筑审批文件建造的建筑； 4、短期建筑被用作长期建筑。

（一）施工单位将工程分包给个人的；（二）施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位的；（三）施工合同中没有约定，又未经建设单位认可，施工单位将其承包的部分工程交由其他单位施工的；（四）施工总承包单位将房屋建筑工程的主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外；（五）专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的；（六）劳务分包单位将其承包的劳务再分包的；（七）劳务分包单位除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款、周转材料款和大中型施工机械设备费用的。

⒈未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; ⒉擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; ⒊擅自改变了使用性质建成的建筑物; ⒋临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物; ⒌通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。