特殊合同纠纷管辖法院怎么划分？

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• 问特殊地域管辖之合同纠纷的管辖有哪些
  

  因合同纠纷提起诉讼，由被告住所地或者合同履行地管辖(《民事诉讼法》第23条) 难点1：合同没有实际履行的情况合同没有实际履行，且约定的履行地又不在一方住所地的，由被告住所地法院管辖。 难点2：约定的履行地和实际的履行地不一致的情况，此时应当考虑合同的性质 a、买卖合同以实际履行地为准; b、加工承揽、财产租赁、融资租赁合同以约定的履行地为准。

• 问法院对特殊合同纠纷有哪些明确的管辖范围
  

  根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十九条规定，财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。第二十条，以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的的，以买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。第二十一条，因财产保险合同纠纷提起的诉讼，如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，可以由运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地人民法院管辖。因人身保险合同纠纷提起的诉讼，可以由被保险人住所地人民法院管辖。

• 问租赁合同纠纷法院管辖权如何划分
  

  合同纠纷事件的管辖，与法定管辖有关，也与合同管辖有关。因此，中国《民事诉讼法》第23条对合同纠纷事件的法定管辖作出了明确的规定，即由合同纠纷提起的诉讼，由被告住所或合同履行地人民法院管辖的《最高人民法院对适用《中华人民共和国民事诉讼法》的若干问题的说明》第18条则对合同纠纷事件的合同管辖作出了相应的规定，即合同双方当事可以在书面合同中选择被告住所，合同履行地，合同签订地标，原告住所地标，不得违反本人民法律管辖。因此，对于租赁合同纠纷的管辖权，有约定的按约定，没有约定的由被告地址和合同履行地人民法院管辖，但不得违反水平管辖和专属管辖的规定。

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