首次办理公积金贷款后, 交过一次住房公积金, 第二次还清, 怎么提取

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• 问公积金贷款买房后，首次还款人是公积金，第二次还款后，可以全额吗
  

  按照现行新政策，无法一次性全额支取，只能进行每年还款支取。假设余额10万，每年缴1万，每年还款本息合计3万，第一次还款满12个月后进行第一次还款支取，可以支取3万；用拿到的3万进行提前还款，优先还商贷，这样第二年的还款压力减小，但不会减少很多；第二年继续还款3万，加上提前还款的3万，第二年公积还款6万，可以支取6万；如此，两年后共支取9万，加上2年内继续缴存2万，余额还有10+2-9=3万，第二次支取的6万不用用作提前还款可以自由支配了，剩下的公积金余额仍然每年支取一次。

• 问一次性还贷后能提取住房公积金吗
  

  （1）由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》 （2）身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份 （3）借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单（提取之月到上年度本月）并请银行盖章 （4）若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份；若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份 （5）到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》 (若夫妻双方都提取，夫妻双方签字摁手印，并在开户银行账户上填写完整，直接打到个人账户里) 注：职工本人需到场在“提取申请表”上签字按手印（公积金汇入个人还款帐户） 住房公积金提取是需要满足一定的法律条件才可以提取的，不能任意妄为。

• 问住房公积金第二次怎样提取
  

  根据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的。 （二）离休、退休的。 （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。 （四）出境定居的。 （五）偿还购房贷款本息的。 （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第 （二）、 （三）、 （四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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