民法典规定违法建筑，影响彩光-法师兄

我国现行法律中对于采光权的限定主要有： 1、《中华人民共和国民法典》第二百九十三条限定“建造建筑物，不得违背国家有关工程建设准则，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”； 2、《中华人民共和国民法典》八十三条限定“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、平等合法的精神，正确处置截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方导致妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”； 3、《国家准则城市居民住宅区规划牵涉规范》第五章中限定“住宅间距，应以需要日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确立”。上述条文明确了采光权的法律地位，但其运用到实践中的可操作性不强，对于以何种准则判断采光权被侵犯、可否该予以赔偿、赔偿范围及准则是什么均无提供可参照的准则。从相邻关系角度考虑，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、平等合法的原则，正确处置相邻关系。相邻建筑物的所有人或利用人之间必须负有肯定的容忍义务。

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建筑影响采光依照相邻关系的“忍受限度”来定。当不动产权利人的权利受到邻人侵害时，基于诚实守信原则，如果超过了社会一般人的“忍受限度”，再根据...

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一、根据您提供的信息，依据法律规定大致可能可以争取的权益有： 1、开发商在您住房前面建楼房，影响了您方的采光和视线，您有权要求对方停止侵害，...

违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括： (1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑； (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑； (3)擅自改变了使用性质建成的建筑； (4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定《重庆市城市房屋拆迁管理条例》第十八条《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条

1、根据《民法》规定，相邻房屋的所有人或使用人在行使自己的权利时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。造成危害的，相邻人有权要求对方停止侵害、消除危险和赔偿损失。协商不成的，可以起诉。属于民事纠纷，任何人在行使自己的权利时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。可以协商解决，协商不成起诉

因历史原因合法建造的房屋，可依《中华人民共和国民法典》第二百三十一条取得物权，应当完全纳入拆迁征收补偿范围。当事人无违法主观认识下客观上形成的存量违章建筑，如果自具体认定和处理时间节点往前计算在处罚时效内，按第《行政处罚法》第44条处理;如果在处罚时效之外，就应按照《行政处罚法》第29条而不予追究，基于已经稳定的社会关系，应当完全纳入拆迁征收补偿范围。当事人与政府均有过错造成的存量违章建筑，由于政府在行政管理关系中的地位处于强势地位，其过错程度也应高一些。在对该等存量违章建筑进行处理时，应当纳入拆迁征收补偿范围予以适当补偿，比例可以考虑在标准赔偿额的70%以上。在政府默许的状态下造成的违章建筑，对于政府应积极履责之行政行为，2年内采取以罚代拆、以罚代管等措施或者不作为也应推定为政府默许，其原因在于： ①过错责任原则; ②一事不再罚原则;对于这个情形造成的违章建筑，如果在处罚时效内，当事人应承担政府默许的举证责任，自然应当完全纳入拆迁征收补偿范围;如果在处罚时效之外，即为超过追究时效的存量违章建筑，理应按照第一种情况完全纳入拆迁征收补偿范围。