油田家属购买的房子还能过户吗?

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• 问民法典过户后房子还能购房吗
  

  房屋买卖后未过户能执行。 房屋买卖后未办理过户属于债权范畴(过户后属于物权)，其他债权人执行也属于债权，房屋当然可以执行。 根据法律规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。

• 问购买的安置房能过户吗
  

  可以过户。但有一个时限，每个地方的机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，想过的话，只能通过做的方式，这样的房子只是协议，所以最好是等房产证办下来了再买。拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行上市交易。

• 问够买的二手房没有过户，购买后知道该房子已经被查封，还能过户吗？
  

  房产已被法院查封，如果卖方能解决查封问题，解封房产后，可以办理过户，如果无法解封导致买方无法得到房产，可以要求解除合同，退回已付房款并追究卖方的违约责任。

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