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农村房屋的取得有多种方式,对于自建与集体分配取得的农村房屋,属于夫妻共同财产,可以分割。对属于购买、受赠、继承取得的农村房屋,在离婚分割时,...
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农村房屋征地拆迁中的分房是村集体经济的一种福利再分配,通常是按本村集体经济中的成员按人口享受村集体的福利。你现在提出九年前的拆迁安置问题是否可以补这要弄清几个问题:一是当时你家是不是少分了,为什么会对你家少分面积,你家八口人是不是全部是本村户口,有没有出嫁出人口户口未签出的,有没有出外上学户口已迁出的,没有有属非农业人口。二是当时分房有没有最高面积限制。像你家这种情形其它村民有没有,三是要弄清是村委在安置是弄错了,还是你自已对政策错误理解造成了这种状况。你弄清情况后,如确实是村委当时弄错了,你可以找村委提出异议,要求补偿,因为集体经济是要讲公平、公正、依法搞好集体分配的。在法律意义上讲民事纠纷可追朔的时效通常为二年,你九年了才提出这样的异议也为时晚了点。
拆迁补偿款的发放属于村政府的行政行为,一般发放补偿款就是根据房屋土地的所有人来进行的,只要所有人的情况符合或者不符合发款条件,那么村委会就可以给付或者拒绝给付补偿款。至于所有人和他人间关于权利转移的约定,一般政府发款时是不予考虑的。所以您父母在离婚时有关于房屋归属的约定,那么您可以凭着约定通过诉讼途径来要求认定您父亲放弃房屋权属的事实,然后在凭着判决向村委会主张给付补偿款。因为行政行为和司法行为是两个程序,所以您需要有不同的程序来认定才能得到您的权益。
如果被拆迁的房屋属于夫妻共同财产,房屋拆迁补偿离婚时可以分割。因为补偿款属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条第一款的规定,夫妻在婚姻存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。第一千零八十七条第一款规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方原则的判决。
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