衡阳市征地补偿标准是怎么规定的？-法师兄

各市州、县市区人民政府，省政府各厅委、各直属机构：为进一步规范全省征地补偿工作，促进经济社会持续健康发展，切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，现就调整湖南省征地补偿标准有关事项通知如下： (一)本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和。征收单位或个人的房屋及其他不动产、青苗补偿等，执行由市州制订并报省人民政府批准的补偿标准。非农建设用地需要收回农林牧渔场国有农用地的，参照执行邻近农民集体土地的征地补偿标准。 (二)征收集体建设用地、农村道路及坑塘水面等农用地，参照执行所在区域征地补偿标准。征收荒山、荒地(其他草地)，参照执行所在区域征地补偿标准的50%。征收裸地的补偿标准不超过所在区域征地补偿标准的30%。 (三)征地补偿区域以县市为单位划分并公布，同时报省国土资源厅备案，区域划分资料未报省国土资源厅备案的不得征地。 (四)各市州、县市区人民政府要根据征地补偿费主要用于被征地农民生产生活的原则，制订征地补偿费分配指导意见，征用土地 (五)本标准自2013年1月1日起施行。本标准施行前，市州、县市区人民政府已公告征地补偿、安置方案的，可以继续按照公告确定的标准执行。在本标准实施前已办理征地审批手续，但市州、县市区人民政府未公告征地补偿、安置方案的，按照本标准执行。即土地补偿费和安置补助费。针对不同的用地途径，湖南省的征地补偿标准也有着具体的明确规定。如果民众对于征地补偿的标准以及具体发放的补偿费用有疑问，可以向有关部门提出异议，以维护自身的权益。

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各市州、县市区人民政府，省政府各厅委、各直属机构：为进一步规范全省征地补偿工作，促进经济社会持续健康发展，切实维护被征地农村集体经济组织和...

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现在在很多地方都需要通过征地的方式来缓解城市用地紧张的局面，面对征地的问题，被征地者最关心的问题，往往便是征地补偿标准的问题，而对于征地补偿标准，可以说基本上每一年的征地补偿标准都是不太一样的，下面给大家简单介绍一下衡阳市征地补偿新标准是什么样的?征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费，其标准按照省人民政府公布的标准执行。征收专业菜地、专业鱼池补偿标准修正系数分别为邻近水田的1.25、1.15。非农业建设用地经批准使用国有农用地的，参照邻近农民集体土地的征地补偿标准执行。对被拆迁人房屋的补偿包括：(一)房屋结构补偿和装饰装修补偿;(二)因拆迁房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因拆迁房屋造成的停产停业损失的补偿。有下列情形之一的，不予补偿：(一)违法建筑和超过临时用地批准期限的建(构)筑物;(二)有关批准文书中注明因国家建设需要应无条件拆除的临时建(构)筑物;(三)在临时用地上建设的永久性建筑。未超过临时用地批准期限的建(构)筑物按成本和使用年限予以适当补偿。房屋结构补偿标准见附件1。该补偿已包含房屋地基平整费用和房屋基础费用。房屋装饰装修补偿标准见附件2。房屋拆迁安置方式：货币安置、实物安置、迁建安置。拆迁房屋为住房的被拆迁人只能选择一种安置方式进行安置。但市本级重点控制区范围内，只能选择货币安置或实物安置。拆迁下列房屋按附件1、2规定的标准进行货币补偿，除第(一)项规定的情形外，再按房屋补偿总额的50%给予货币补贴：(一)村民非住宅用房(指与住房非整体设计的厨房、卫生间、牲舍等);(二)学校、寺庙、办公用房等(确需重建的，重建费用由被拆迁人承担，重建用地的相关手续由征地拆迁项目业主协调办理，并承担相关费用);(三)生产、经营性用房(不包含住房改变为生产、经营性用房);(四)非被征地农村集体经济组织成员且在本市行政区内拥有其他合法住房的。以及对人民反应的问题的及时处理。可以说虽然每个地方的征地补偿标准都是不一样的，但是每一个地方的征地补偿标准的制定都是需要综合考虑人民生活的方方面面及相关地区的最低生活保障标准从而确定相应的标准。

1、本征地补偿标准只包含土地补偿费和安置补助费两项之和，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。地上附着物和青苗的补偿标准，由设区的市州人民政府规定。因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照本标准执行。2、征收水田的，按本标准的1.2倍执行;征收耕地(除水田)、草地(除其他草地)、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎、建设用地的，按本标准执行;征收未利用地的，按本标准的0.6倍执行;征收园地、林地的，按照相应的地类系数执行;征收基本农田的，按照所在区片水田标准执行。3、征地补偿区片以县市区为单位划分并公布，同时报省国土资源厅备案。4、设区的市、自治州人民政府可以根据当地实际制定具体实施细则，但是不得低于本通知确定的补偿标准和地类系数。5、本标准自2018年1月1日起施行。本标准施行前，市州、县市区人民政府已公告征地补偿、安置方案的，可以继续按照公告确定的标准执行。在本标准实施前已办理征地审批手续，但市州、县市区人民政府未公告征地补偿、安置方案的，按照本标准执行。(二)衡阳市补偿标准1、I区：市区83000元/亩，常宁市58000元/亩，衡南县58000元/亩，耒阳市60000元/亩，南岳区65000元/亩，祁东县58000元/亩，衡东县58000元/亩，衡山县58000元/亩，衡阳县58000元/亩。2、II区：市区70000元/亩，常宁市49000元/亩，衡南县50000元/亩，耒阳市52000元/亩，南岳区50000元/亩，祁东县50000元/亩，衡东县50000元/亩，衡山县50000元/亩，衡阳县50000元/亩。3、地类系数：园地和林地均为0.8通过此次的调整，我们可以发现湖南衡阳市征地补偿标准只影响土地部分，而对于房屋和地上附着物的部分并不影响。此次调整是基于国家指导方针的原则和各地区多次听取广大群众意见，更加的趋向合理，既符合了国家利益的需要，也兼顾了人民群众的利益。综上所述，衡阳的市民在期待自己的土地被征收的同时应该清楚并不是所有的土地都能够获得高额的补偿的，所以在与政府协商具体的补偿问题时遭遇了侵权可以马上找律师代为与其进行交涉。

为了加强集体土地上房屋拆迁补偿、安置工作，维护被征地拆迁单位和村民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律法规规定，结合我市实际，制定此征地补偿标准。一、本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和。征收单位或个人的房屋及其他不动产、青苗补偿等，执行由市州制订并报省人民政府批准的补偿标准。非农建设用地需要收回农林牧渔场国有农用地的，参照执行邻近农民集体土地的征地补偿标准。二、征收集体建设用地、农村道路及坑塘水面等农用地，参照执行所在区域征地补偿标准。征收荒山、荒地(其他草地)，参照执行所在区域征地补偿标准的5O％。征收裸地的补偿标准不超过所在区域征地补偿标准的30％。三、征地补偿区域以县市为单位划分并公布，同时报省国土资源厅备案，区域划分资料未报省国土资源厅备案的不得征地。四、各市州、县市区人民政府要根据征地补偿费主要用于被征地农民生产生活的原则，制订征地补偿费分配指导意见，征用土地的各项费用应当自征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付，被征地农民社会保障执行国家和省有关规定。五、本标准自2013年1月1日起施行。本标准施行前，市州、县市区人民政府已公告征地补偿、安置方案的，可以继续按照公告确定的标准执行。在本标准实施前已办理征地审批手续，但市州、县市区人民政府未公告征地补偿、安置方案的，按照本标准执行。以上是小编对于征地补偿以及衡阳市建设用地征地拆迁补偿标准的归纳总结。所以在进行征地补偿时要按照法律法规的明确规定进行补偿，从而维护被征地拆迁单位和村民的合法权益。实现合理集中利用土地实现土地利益的最大化。