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为了处理房地产证明书,可以改名。但是,根据购房合同的流程和状态,改名的手续和简化程度也不同。比如说,1、只与房地产开发商签订了购房合同的草签...
一般情况下,房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与和买卖。一、房产证如何更名直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存...
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购房合同是否可以办理更名? 按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定,预售房商品房未竣工的,预购人不得再行转让。同时,在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续。 此外,房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。 由此可知,如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。
购房合同是否可以更名要看情况。如果购买人已经取得房屋所有权证的,则可以更名;如果购买人的房屋还未竣工、未取得房屋所有权证的,则不能更名,房屋登记部门不予办理转让等手续。《关于做好稳定住房价格工作的意见》 七、禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房,推行商品房预销售合同网上即时备案,防范私下交易行为。
只要程序合法,房屋确权后是可以进行更名的。具体流程如下: 一、写清房产合同中的主要条款以及违约条款,签合同时,卖方房产证上面名字的当事人必须在场。 二、准备好申请材料到房产局填写相关材料。 三、按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金,房产过户税金缴纳完毕后就可以拿到房产证了,房屋更名也就完成了。
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